鹿港買屋 / 鹿港買房 - 台中房仲阿技頂番國小旁全新電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 199

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：31.78 萬/坪
地址：彰化縣鹿港鎮溝漧巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
總坪數：71.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.21 坪
附屬建物面積：6.54 坪
土地面積：31.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價為 2280 萬，對於 5 房 4 樓的全新電梯別墅而言，居住空間與機能性確實非常優異，特別適合需要跨代同堂且長輩行動不便的家庭。然而，作為買房者，我認為此物件**「值得考慮，但需謹慎確認」**。

主要理由如下：

優點明確：新成屋、有電梯、格局方正且衛浴配置充足，解決了許多台灣住宅無電梯與空間過小的痛點。
關鍵疑慮：最大的隱憂在於**「無車位」以及「跨區仲介」**。2200 多萬的別墅若無車位，在轉手時會受限嚴重。此外，雖標榜台中房仲，但實體服務落在彰化鹿港，建議您務必確認當地是否有專人負責，以免後續交接與維修遇到推託。
價格合理性：單價 31.78 萬在鹿港屬於高價，建議您與同區其他新成屋或二手別墅做更仔細的單價與坪效比對，並考量未來流動性。

建議您在決定前，請優先確認周邊停車便利性，並詳細審查合約中的地緣服務條款，若價格能再議價或解決停車問題，則是一筆不錯的自住改善型資產。

問與答

我要發問

台中房仲阿技

黃怡霖(仲介，收取服務費)

暱稱：黃怡霖房仲阿技

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0939-991898

訂閱：1 (加入)

群義房屋青海家樂福加盟店

經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司

證號: (92)登字第028278號

台中房仲阿技黃怡霖 0939991898
您好！我是您可信賴的房仲，專注於為每一位客戶提供誠實、負責的服務。我擁有多年的專業經驗，並且以滿懷熱情的態度來幫助您找到理想的居所。在過去的數年中，我榮獲了多項榮譽，包括22屆金仲獎楷模以及千萬經紀人，這些成就不僅是對我工作的肯定，更是我不斷追求卓越的動力。

我專精於開發、行銷、估價等領域，也具備專業攝影的技能，能夠為每一處房產拍攝出迷人的照片。我的藝術興趣如書法和彩繪，讓我在房地產這個行業中更具創造力和美感。我特別熟悉梅川陽明畢卡索、狀元家庭和西屯中港假期這些優質社區，能為您提供最專業的建議與服務。

如果您正在尋找理想的家或想要出售您的物業，請隨時聯絡我！讓我們一起實現您的房產夢想！

我家粉絲團